1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市浪速区
46.3万円/㎡
前年比+23.7%
ライオンズマンション難波南第2
大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目
/ 大国町駅 徒歩5分
1989年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
1,047万円
34.8万円/㎡
1,029
1,041
1,052
1,064
AI査定結果
推定相場価格
1,047万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,041万円〜1,052万円
34.6万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月22日
ライオンズマンション難波南第2
1,040万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 30.07㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 1,040万円 | 34.6万円 | 3階 | 30.07㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/23 | 980万円 | 31.9万円 | 9階 | 30.7㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/21 | 1,250万円 | 40.7万円 | 8階 | 30.7㎡ | 1R | - |
| 2024/03/22 | 970万円 | 31.6万円 | 9階 | 30.7㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市浪速区では23.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して25.3%割安です。